Buscar administrador de fincas para tu comunidad

Este directorio reúne 80 administradores de fincas de 6 provincias españolas con su dirección, teléfono, horario y valoración de Google. Puedes comparar despachos y contactar con ellos directamente, sin registrarte y sin intermediarios: no cobramos comisión ni vendemos tus datos.

Busca por provincia o por nombre del despacho

6.401 reseñas de Google analizadas · Contacto directo, sin comisiones

Elige tu provincia en el mapa

Pulsa tu provincia y accede directamente a sus administradores de fincas. En azul, las 6 que ya tienen despachos verificados en el directorio.

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Administradores de fincas por provincia Mapa de las 52 provincias españolas. 6 tienen administradores de fincas en el directorio y llevan a su listado; el resto todavía no tienen cobertura. Debajo del mapa está la misma información como lista de texto. A Coruña: todavía sin despachos en el directorioAlbacete: todavía sin despachos en el directorioAlicante: todavía sin despachos en el directorioAlmería: todavía sin despachos en el directorioAsturias: todavía sin despachos en el directorioBadajoz: todavía sin despachos en el directorioBaleares: todavía sin despachos en el directorioBarcelona: 20 despachosBurgos: todavía sin despachos en el directorioCantabria: todavía sin despachos en el directorioCastellón: todavía sin despachos en el directorioCiudad Real: todavía sin despachos en el directorioCuenca: todavía sin despachos en el directorioCáceres: todavía sin despachos en el directorioCádiz: todavía sin despachos en el directorioCórdoba: todavía sin despachos en el directorioGirona: todavía sin despachos en el directorioGranada: todavía sin despachos en el directorioGuadalajara: todavía sin despachos en el directorioGuipúzcoa: todavía sin despachos en el directorioHuelva: todavía sin despachos en el directorioHuesca: todavía sin despachos en el directorioJaén: todavía sin despachos en el directorioLa Rioja: todavía sin despachos en el directorioLas Palmas: todavía sin despachos en el directorioLeón: todavía sin despachos en el directorioLleida: todavía sin despachos en el directorioLugo: todavía sin despachos en el directorioMadrid: 19 despachosMurcia: todavía sin despachos en el directorioMálaga: todavía sin despachos en el directorioNavarra: todavía sin despachos en el directorioOurense: todavía sin despachos en el directorioPalencia: todavía sin despachos en el directorioPontevedra: todavía sin despachos en el directorioSalamanca: todavía sin despachos en el directorioSanta Cruz de Tenerife: todavía sin despachos en el directorioSegovia: 9 despachosSevilla: 6 despachosSoria: todavía sin despachos en el directorioTarragona: todavía sin despachos en el directorioTeruel: todavía sin despachos en el directorioToledo: todavía sin despachos en el directorioValencia: 6 despachosValladolid: todavía sin despachos en el directorioVizcaya: todavía sin despachos en el directorioZamora: todavía sin despachos en el directorioZaragoza: 20 despachosÁlava: todavía sin despachos en el directorioÁvila: todavía sin despachos en el directorio Ceuta: todavía sin despachos en el directorioMelilla: todavía sin despachos en el directorio
Con despachos en el directorio Sin cobertura todavía

Cómo funciona el directorio

Tres pasos, sin registro y sin coste. El contacto es directo con el despacho.

Cómo funciona, en detalle

  1. 1. Busca en tu provincia

    Elige tu provincia o escribe el nombre del despacho. Cada provincia lista entre 6 y 20 administradores con ficha completa.

  2. 2. Compara los datos reales

    Cada ficha muestra dirección, teléfono, horario, servicios y la valoración de Google con su número de reseñas.

  3. 3. Contacta directamente

    Llamas o escribes al despacho con sus propios datos de contacto. No hay formulario intermedio ni cesión de datos.

Administradores mejor valorados

Los 10 mejor puntuados en Google entre los despachos con al menos 50 reseñas, para que la media signifique algo. Cada nota lleva en su ficha la fecha en que se consultó.

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Administradores con más reseñas

Los 10 despachos sobre los que más gente ha opinado. Una media sostenida sobre cientos de reseñas dice mucho más que un 5,0 sobre tres.

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Busca administradores por especialidad

Filtra por el servicio que necesita tu comunidad. El número indica cuántos despachos del directorio lo declaran en su ficha.

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Administradores de fincas por provincia

Cobertura actual del directorio: 80 despachos en 6 provincias. Las provincias se añaden a medida que verificamos los datos de contacto de cada despacho, no antes. En el mapa de provincias están las 52, con las que ya tienen despachos resaltadas.

Ver todas las provincias

Por qué usar este directorio

  • Datos tomados de fuentes públicas

    Dirección, teléfono, email y horario proceden de la web oficial de cada despacho o de su ficha de Google Business Profile.

  • Valoraciones con su contexto

    Mostramos la nota y el número de reseñas. Una media de 5,0 sobre 6 opiniones no es comparable con un 4,3 sobre 390.

  • Sin comisiones ni intermediación

    No cobramos al despacho por aparecer ni a la comunidad por consultar. Contactas con el administrador con sus propios datos.

  • Sin registro ni cesión de datos

    No hay cuenta de usuario, no hay formulario obligatorio y no se comparte información con terceros para contactar.

¿Cómo se cambia de administrador de fincas?

El cese del administrador se aprueba en Junta de Propietarios por mayoría simple de los asistentes, según el artículo 13.7 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal. El cargo dura un año salvo que los estatutos digan otra cosa, así que en la mayoría de comunidades no hace falta esperar a que venza ningún contrato.

  1. Revisa el contrato vigente: comprueba la duración pactada y si existe cláusula de preaviso o penalización por cese anticipado.
  2. Selecciona 2 o 3 candidatos y pide presupuesto antes de convocar la Junta, para poder votar con cifras sobre la mesa.
  3. Incluye el cese y el nuevo nombramiento como puntos expresos del orden del día de la convocatoria.
  4. Aprueba el cambio en Junta y recoge el acuerdo en el acta, con el nombre del nuevo administrador y la fecha de efecto.
  5. Reclama por escrito el traspaso de documentación: libro de actas, cuentas, contratos de proveedores y saldo de la cuenta comunitaria.

El directorio en cifras

Todo lo que publicamos sale de estos datos. Se recalculan en cada compilación del sitio, así que suben o bajan con las altas y las revisiones.

  • 80

    Despachos con ficha completa

  • 6

    Provincias cubiertas

  • 6.401

    Reseñas de Google analizadas

  • 4,09

    Nota media ponderada sobre 5

Cifras calculadas sobre los datos publicados en este directorio y actualizadas en cada compilación. La nota media es la media ponderada por número de reseñas: un 5,0 basado en seis opiniones no puede pesar lo mismo que un 4,3 basado en 390. Ver la metodología.

Guías para tu comunidad

Análisis en profundidad sobre gestión de comunidades de propietarios.

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Preguntas frecuentes

¿Tiene algún coste usar este directorio?

No. Consultar las fichas, comparar despachos y obtener sus datos de contacto es gratuito y no requiere registro. Tampoco cobramos al administrador por aparecer, de modo que el orden de los resultados no depende de ningún pago. Cuando contactas, lo haces con el teléfono o el email del propio despacho.

¿De dónde salen las valoraciones que mostráis?

De las reseñas públicas de Google de cada despacho. Publicamos siempre la nota junto al número de opiniones sobre el que se calcula, porque una media de 5,0 basada en 6 reseñas es mucho menos fiable que un 4,3 basado en 390. seis de los 80 despachos no tienen valoraciones públicas y se indica expresamente.

¿Cuánto cuesta un administrador de fincas?

Los honorarios se pactan libremente entre la comunidad y el despacho: no existe tarifa oficial desde la liberalización de los aranceles profesionales. El precio depende del número de viviendas, de los elementos comunes (piscina, garaje, portería) y de los servicios incluidos. Pide presupuesto a dos o tres despachos y compara qué cubre exactamente cada uno.

¿Es obligatorio que el administrador esté colegiado?

No. El artículo 13.6 de la Ley de Propiedad Horizontal permite ejercer de administrador a cualquier propietario o a un profesional con cualificación suficiente, sin exigir colegiación. Colegiarse aporta seguro de responsabilidad civil y régimen disciplinario, pero su ausencia no invalida el nombramiento acordado en Junta.

¿Qué provincias cubre el directorio?

Actualmente Barcelona, Madrid, Segovia, Sevilla, Valencia y Zaragoza, con 80 despachos en total. Añadimos provincias solo cuando hemos verificado los datos de contacto de los despachos que las cubren; preferimos una provincia con fichas completas a cincuenta con fichas vacías.

¿Podéis eliminar o corregir la ficha de mi despacho?

Sí. Los datos proceden de fuentes públicas y pueden quedar desactualizados. Escribe a info@buscaradministradordefincas.com indicando el nombre del despacho y qué dato hay que corregir o retirar, y lo actualizamos en la siguiente revisión del directorio.

Para administradores de fincas

¿Eres administrador de fincas y no apareces?

El alta es gratuita y no hay posiciones que comprar: el orden de los 80 despachos no depende de ningún pago. Se contrastan los datos con tu web antes de publicar la ficha, y puedes pedir que se retire cuando quieras.

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